Loi Pinel Bordeaux : pour investir dans la région girondine

La région de Bordeaux centre, la ville du vin, est de plus en plus appréciée par les Français, qui viennent y chercher un cadre de vie plus agréable. Aussi, c’est une incitation pour investir et réaliser un achat logement en locatif. Il faut savoir qu’avec la loi Pinel, vous allez bénéficier d’avantages certains. Ici, nous vous proposons un guide loi Pinel, qui remplace la loi Girardin. Vous souhaitez en savoir davantage ? Nous allons tout vous expliquer.

La loi Pinel : les points importants à retenir

Commençons par les points importants qu’il faudra retenir, sur le gouvernement Pinel :

  • La loi Pinel vous propose une réduction de vos impôts : c’est vrai, avec la loi Pinel, investir dans l’immobilier neuf et ancien (à condition que celui-ci soit réhabilité), est particulièrement avantageux. C’est vrai, vous allez pouvoir vous créer un capital et un patrimoine, pour bien préparer la retraite. La fiscalité Pinel est particulièrement intéressante, mais nous nous y intéresserons un peu plus tard
  • La loi Pinel pour les propriétaires : la loi Pinel est valable, uniquement su la durée de location est supérieur à 6 ans, et inférieure à 12 ans. Si vous ne respectez pas cet impératif, alors vous ne pourrez plus profiter de cette loi
  • La loi Pinel pour les locataires : les locataires n’auront plus besoin de réaliser une déclaration de revenus. En effet, seul la présence d’un garant est nécessaire, pour pouvoir louer un appartement dans le cadre de la loi Pinel. Précisons également que la loi Pinel a été créée dans le but de renouveler le parc locatif français, avec des biens de qualité, et surtout accessibles

Maison bordeaux

Voilà les grands points à retenir, concernant Légifrance loi Pinel. Maintenant, nous allons nous intéresser à la défiscalisation, l’investissement, ainsi que le loyer de la loi Pinel.

Détail loi Pinel : défiscalisation, investissement et loyer

  • Défiscalisation : nous l’avons déjà dit, si vous souhaitez investir dans un appartement éligible à la loi Pinel, le revenu global de celui ne doit pas être inférieur à six ans. Si vous louez votre bien pendant 6 ans, alors vous allez bénéficier d’une réduction d’impôt de 12% du montant total du bien. En revanche, si vous louez pendant neuf ans, alors vous allez profiter d’une réduction de 18%. Et, si vous louez votre bien pendant douze ans, alors vous profiterez d’une réduction d’impôt de 21% du montant total du bien. C’est avantageux, vous ne trouvez pas ?
  • Investissement : nous vous avons déjà parlé de l’investissement en loi Pinel. Celui-ci ne pourra pas dépasser les 300 00 euros, sinon, votre bien immobilier ne sera pas éligible
  • Loyer : le service public loi Pinel oblige les propriétaires à ne pas dépasser un certain plafond, concernant le loyer. Il existe un calcul simple, mais vous pourrez également vous aider d’un simulateur, pour pouvoir en savoir un peu plus

Explication loi Pinel et SCPI : une autre forme d’investissement

Vous souhaitez économiser sur votre déclaration de revenus, sans pour autant souffrir des inconvénients du statut de propriétaire ? Dans ce cas, nous vous encourageons vivement à investir en SCPI. Pourquoi ?

  • Au lieu d’investir dans un bien immobilier, vous allez acheter des parts dans cette SCPI, qui possède exclusivement des biens en loi Pinel
  • Vos revenus locatifs seront en réalité un certain pourcentage de tous les loyers du parc locatif de la SCPI
  • Aussi, vous n’aurez pas besoin de gérer les différents biens que vous possédez, ce qui est un réel avantage pour vous !

Investir de cette manière, c’est également éviter les taux immobiliers qui sont souvent assez élevés !

Placements financiers avec la loi Pinel : quels sont les biens les plus avantageux ?

Vous souhaitez investir au mieux dans la loi Pinel ? Dans ce cas, nous vous recommandons vivement d’opter pour le bien neuf. Pourquoi ?

Appartement bordeaux

  • Le bien neuf, même s’il est plus onéreux à l’achat, ne demande pas de travaux de rénovation. Mais ce n’est pas tout ! En effet, il vous permet également de vous voir offrir les frais de notaire, ce qui n’est pas une mince affaire !
  • Le bien neuf est recherché par les locataires, car il est avantageux, et dispose de tous les équipements, pour économiser de l’énergie et donc faire des économies sur les facteurs d’électricité, ou de gaz

Nous vous conseillons vivement de considérer le bien neuf !

Conseil en gestion de patrimoine : comment simuler un achat en Pinel ?

Vous souhaitez y voir un peu plus clair, et bien préparer votre achat en loi Pinel ? Dans ce cas, voici un détail loi Pinel qui devrait vous intéresser : nous vous conseillons d’utiliser un simulateur, qui vous apportera une explication loi Pinel essentielle, sur votre investissement, mais également sur le loyer que vous pourrez fixer. C’est un outil que vous trouverez sur Internet, et qui vous aidera à préparer au mieux cet investissement. Alors, est-ce que la loi Pinel vous intéresse ?